Gewerbeimmobilie zur Herstellung von Lebensmitteln in der Nähe von Varna
190.000,00 EUR
163.400,00 GBP
229.900,00 USD
near Varna.
haus zum verkauf
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Auflistungsstatus: Aktiv
Objekt ID: 206
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 10
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Grundstücksgröße: 2000 Ar
Hausgröße: 300 Sqrt

Region Varna zu verkaufen Gewerbe Objekt  geeignet zur Herstellung und oder Verarbeitung von Finefood. In naher Provinz situiert mit direktem Zugang zu lokalen, vorab weiblichen Arbeitsressourcen zu hierfür geeigneter und ausreichender mittlerer beruflichen Qualifikation. 

Die Produktionsstätte ist auf Drei Etagen Aufgebaut und weist eine solide Bausubstanz auf. Ein Erd-Halbtinterrierter Kellerteil , geeignet für die Reifung von Käse, ähnlichem  und anderen Erzeugnissen ist ein Bestandteil. Diese gibt ganzjährig eine natürliche und permanente feuchte und Temperatur Klimatik ab. Die Hauptetage  ist für die Fabrikation bestimmt und  besitzt nebst eines 4plusC  Kühlraumes einen minus 20C Gefrierraum mit vorgehendem Schockfroster. Die Arbeitsräumlichkeiten sind bei Bedarf auf vorgeschriebene 14C Kuehlbar. Ebenso ist eine voluminöse Naturrauchkammer installiert. 

Die Dachetage wurde neu erbaut und Grosszuegig angehoben und kann als ventilierter, Naturbelüfteter Trocknugsraum für vieles und sämtliches verwendet werden.

Alle Etagen sind durch einen Warenliftschacht verbunden. Die Waren zu und Auslieferung werden durch eine 20 Tonnen so als auch 3,5T LKW Rampe gewährleistet.  Das Gebäude, ursprünglich als kollektives Türkisches Dampfbad( Banja) 1978 erbaut, wurde neulich vom Schweizer Besitzer um und ausgebaut auf dass es den zeitgemässen  EU Produktions-Standarts  entspricht. Geplant war(ist) die Herstellung Vegetarischer sowie Veganen Nischen - Frisch-Fertigprodukte welche auf die Zielmärkte innerhalb des Balkans und Osteuropa im allgemeinen, als auch der  Ukraine und Russland bestimmt sind, wären. 

Eine Lizenzierung liegt automatisch vor bei spezifischer Eingabe einer End- Produkt-spezifikation . Die Kleinfabrik wurde leider  nie aktiv mangels Betriebskapital. Für eine Inbetriebnahme würden an der Immobilie zur vervollständigung noch  Investitionen von etwa 4000Euro benötigt. Geeignet für mutige und kreative Auswanderer  versus der neuen EU sowie für aktive und Rüstige Pensionäre mit Fachwissen. Bei entsprechender Spezifikation und Initiative besteht eine mögliche Anlehnung an laufenden EU Subventionsprogrammen. Eine Anlehnung an das von der Schweiz geförderte Ausbildungsprogramm versus eines dualen Ausbildungssystems in und für Bulgarien ist ebenso  denkbar. 

Sehr Konkurrenzfähige, strukturelle und Juristische Basis dank Bulgarischer Unternehmenssteuerpolitik (Jährliche Flat-Taxrate: 10% ) Hohe Lebensqualität bei niedrigsten Lebenshaltungskosten.

Das Bestehende Maschinen Inventar kann auf Wunsch  übernommen werden. Wissenstransfer bei geplanten  Marktkonzepten als auch  Einführung zu bestehenden Netzwerken bei und für die Produktion und Markt-Entwicklung, als auch Zugang zu möglichen Zulieferern und Kanälen für den Waren-Vertrieb, sind auf Wunsch verfügbar. Eine Partnerschaftliche zusammenarbeit könnte bei integrer geschäftlicher und menschlicher Übereinstimmung in Erwägung gezogen werden.

Verhandelbarer Preis der Immobilie ohne Maschinen- Inventar: 190 000 Euro

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Kolev Mr. Kolev
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